전체 글33 부동산 초보를 위한 주상복합아파트 청약 체크리스트 부동산 초보를 위한 주상복합아파트 청약 체크리스트 1. 주상복합 청약, 왜 다르다고 할까? · 2. 부동산 초보가 꼭 확인해야 할 핵심 요소 · 3. 주상복합의 장단점 비교 · 4. 청약 시 놓치기 쉬운 함정들 · 5. 결론 — 실생활 기준으로 판단하기1) 주상복합 청약, 다른 점부터 이해하기주상복합아파트는 주거(아파트) + 상업시설(상가)가 결합된 복합 건물입니다. 말만 들으면 편리해 보이지만, 실제로는 일반 아파트와 규정·관리·세금까지 꽤 많은 차이가 있습니다.특히 부동산 초보라면 “편의시설 붙어 있으니 좋겠지?” 라고 단순하게 접근하기 쉬운데, 주상복합은 알고 들어가야 하는 특징들이 명확합니다.아침에 편의점 들러 커피를 사며 사는 사람에게는 천국이지만, 밤늦게 상가가 운영되는 소음을.. 2025. 11. 19. 현금흐름 성장 안정성을 잡는 미국 ETF 3대 조 JEPI · QQQ · SCHD — 현금흐름·성장·안정성을 잡는 미국 ETF 3대 조합 1. 왜 JEPI·QQQ·SCHD인가 · 2. ETF별 특징·역할 · 3. 조합 비율 전략 · 4. 투자 전 체크포인트 · 5. 마무리1) 왜 JEPI·QQQ·SCHD 조합이 인기인가최근 미국 ETF를 공부하는 분들이 가장 많이 언급하는 조합이 JEPI, QQQ, SCHD입니다. 이 3개는 서로 성격이 달라서 조합으로 묶으면 ‘안정성·성장성·현금흐름’의 균형이 자연스럽게 잡히는 구조가 되기 때문입니다.며칠 전 아침, 비 오기 직전 눅진한 공기 속에서 커피를 내리며 이 ETF들의 흐름을 다시 비교해봤습니다. 수익률 곡선은 제각각 다른 결을 가지고 있었고, 그 차이가 오히려 포트폴리오 안정성을 만드는 .. 2025. 11. 17. ETF 세금 완전정복: 분배금과 매매차익 구분하기 ETF 세금 완전정복: 분배금과 매매차익 구분하기 1. ETF 투자에서 세금이 중요한 이유 · 2. 분배금 과세 구조 이해하기 · 3. 매매차익 과세 방식 구분 · 4. 절세 전략과 ISA 활용법 · 5. 결론 · 6. 함께 보면 좋은 글 1) ETF 투자에서 세금이 중요한 이유 ETF는 투자자에게 가장 접근하기 쉬운 자산 중 하나지만, 세금 구조를 잘 이해하지 못해 손해를 보는 경우가 많습니다. 특히 ‘분배금’과 ‘매매차익’은 세금 부과 방식이 다르기 때문에, 이를 구분하지 않으면 실제 수익률을 잘못 계산하기 쉽습니다. ETF의 세금은 ‘어디에 투자했느냐’와 ‘어떤 형태로 수익을 냈느냐’에 따라 달라집니다. 즉, ETF는 단순히 가격이 .. 2025. 11. 17. ISA 만기 연장, 해야 할까? — 장기 투자자에게 유리한 이유 ISA 만기 연장, 해야 할까? — 장기 투자자에게 유리한 이유 1. ISA란? · 2. 만기 연장의 핵심 포인트 · 3. 연장을 고려해야 하는 투자자 유형 · 4. 주의사항과 전략 · 5. 결론 · 6. 함께 보면 좋은 글 1) ISA란? — 세금을 아껴주는 통합 투자계좌ISA(Individual Savings Account)는 예금, 펀드, ETF 등 다양한 금융상품을 하나의 계좌에서 운용하면서 세금 혜택을 받을 수 있는 ‘절세 계좌’입니다. 보통 3~5년 유지 후 만기가 도래하면, 비과세 한도(400만 원, 서민형은 500만 원) 내 수익에 대해서는 세금을 전혀 내지 않고, 초과분은 9.9%의 낮은 세율이 적용됩니다. 즉, **세금을 덜 내면서 자산을 불릴 수 있는 제도.. 2025. 11. 16. ETF로 만드는 안정형 포트폴리오 구성법: 위험을 줄이고 꾸준함을 더하는 전략 ETF로 만드는 안정형 포트폴리오 구성법: 위험을 줄이고 꾸준함을 더하는 전략 1. 안정형 포트폴리오의 기본 개념 2. ETF로 구성하는 단계별 방법 3. 흔히 놓치는 함정과 점검 포인트 서론 금리가 높고 시장 변동성이 커진 시기, 투자자는 ‘수익률보다 안정성’을 먼저 생각하게 됩니다. ETF(상장지수펀드)는 이런 시대에 적합한 도구입니다. 오늘은 초보 투자자도 이해하기 쉽게, ETF로 **안정형 포트폴리오를 구성하는 실전 루틴**을 정리해볼게요.본론핵심 개념: 안정형 포트폴리오란 무엇인가?안정형 포트폴리오의 목표는 단순히 “손실을 줄이는 것”이 아니라, 예측 가능한 수익률로 장기 복리 흐름을 이어가는 것입니다. 일반적으로는 주식보다 채권·현금성 자산 비중이 높고, 변동성이.. 2025. 11. 15. 투자 멘탈 관리: 변동장에서도 흔들리지 않는 마음 만들기 투자 멘탈 관리: 변동장에서도 흔들리지 않는 마음 만들기 1. 투자 멘탈이 중요한 이유 2. 멘탈을 지키는 실천 루틴 3. 흔들릴 때 점검해야 할 포인트 서론시장이 출렁이는 날이면, 수익률보다 더 빠르게 요동치는 건 우리의 마음입니다. 투자 멘탈 관리는 단순한 감정 조절이 아니라 장기 수익을 지키는 ‘기술’에 가깝습니다. 흔들리지 않는 마음이 결국 복리의 시간을 버티게 하죠.본론핵심 개념: 투자 멘탈의 본질투자 멘탈이란 불확실한 상황에서도 일관된 판단을 유지하는 심리적 체력을 말합니다. 공포와 탐욕이 교차하는 시장에서 멘탈은 ‘두 번째 자산’이 됩니다. 예를 들어, 주가 하락 시 대부분은 손절을 고민하지만, 데이터로 보면 장기 보유가 유리했던 구간이 많습니다. 감정이 아닌 원칙에.. 2025. 11. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
